Сухой подвал- Доход для ТСЖ

                                            «Сухой Подвал-Доход для ТСЖ» 23.10.07                                                                                                                                           23 октября, по адресу ул.Мамина-Сибиряка д.111 под эгидой «Союза предприятий строительной индустрии», Группы Компаний «Пенетрон-Россия» и НП «Альянс» прошел круглый стол «Сухой подвал». Круглый стол посвящен проблемам борьбы с затоплением подвалов талыми и грунтовыми водами. На мероприятии обсуждались социальные и экономические аспекты проблемы затопленных подвалов.       В рамках круглого стола «Сухой подвал» выступили представители ТСЖ с докладами об успешной практике работы с предпринимателями по сдаче подвальных помещений в аренду под магазины и офисы. Были затронуты проблемы применения новых технологий при ремонте подвалов. Так, например, было выявлено, что в среднем самоокупаемость подвала сданного в аренду равна 1 году. Деньги, собранные с жильцов на ремонт, возвращаются после сдачи подвальных помещений в аренду.       На мероприятии были рассмотрены следующие вопросы:       Затопленные подвалы негативно влияют на здоровье населения, ухудшая климат в квартирах и повышая вероятность простудных заболеваний у жильцов.       В результате затопления подвалов, бетонные конструкции теряют несущую способность и здания могут обрушаться.       Необходимо в процессе ремонта и обработки подвалов использовать новейшие технологии и материалы, которые значительно снижают стоимость ремонта.       Бюрократические препоны препятствуют передаче подвалов в аренду предпринимателям.       ТСЖ не являются собственниками подвалов, подвалы представляют собой коллективную собственность жильцов дома и муниципальных властей. Как следствие ТСЖ не могут сдавать подвалы в аренду.      Отсутствует нормативная база, регулирующая отношения аренды подвалов. Затруднения с арендой вызывает неопределенный статус подвалов: они не относится ни к «жилым», ни к «нежилым помещениям».      Подвалы, пусть даже затопленные, пользуются спросом у инвесторов.      Востребованность подвалов объясняется острым дефицитом доступной коммерческой недвижимости для малого и среднего бизнеса.      По итогам круглого стола было приято решение о том, что ремонт подвальных помещений с использованием гидроизоляционных материалов системы «Пенетрон» позволит избежать затопления подвалов и увеличит срок службы зданий, и снизит подверженность населения простудными заболеваниям.             Конт. тел.: 217-02-02 Афанасьев Сергей Анатольевич