07 / 10 / 2008
И. Черноголов, председатель Свердловского регинального отделения ООО «Деловая Россия», президент ГК «Пенетрон» и участники круглого стола, посвященного реализации «Закона о преимущественном праве на выкуп арендованного имущества (ФЗ-159)», направили свое предложение с формулировкой закона депутатам Областной Думы. Участники предложили установить предельное значение площади арендованной у муниципалитета или субъекта РФ недвижимости и срок ее выкупа «по факту». Иными словами, субъект малого или среднего бизнеса может выкупить ту площадь, которую он арендует на момент вступления закона в силу. А срок рассрочки участники предложили рассчитывать так, чтобы выплаты по рассрочке равнялись арендной плате на момент вступления Закона в силу.
Напомним, что 26 сентября в конференц-зале бизнес-отеля «Сенатор» прошел круглый стол, посвященный ходу реализации реализации Федерального Закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в законодательные акты РФ». В круглом столе участвовали представители исполнительной власти, надзорных органов, малого и среднего бизнеса, политических партий, общественных организаций, а так же эксперты, представляющие юридическое сообщество.
Согласно Федеральному Закону-159 с 1 января 2009 года начинается приватизация муниципальных и государственных помещений, которые напрямую не связаны с выполнением своих полномочий муниципальными и региональными властями. У субъектов малого и среднего бизнеса, арендующих такие помещение, возникает преимущественное право выкупа без проведения аукционов.
Участники круглого стола решили, что в течении недели они сформулируют свои предложения по формулировке закона и, после обсуждения, подпишут обращение к депутатам Законодательного собрания Свердловской области.
На рассмотрение депутатам Областной думы предложены следующие формулировки положений областного закона, касающиеся установления предельных значений площадей, на которые возникает преимущественное право выкупа, а так же сроков рассрочки:
предельные значения площади арендуемого недвижимого имущества Свердловской области и недвижимого имущества муниципальных образований Свердловской области подлежащего отчуждению в пользу субъектов малого и среднего предпринимательства установить в размере общей площади арендуемых субъектом малого и среднего предпринимательства помещений на день вступления в силу Федерального закона №159-ФЗ,
срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества устанавливается с таким расчетом, чтобы размер выплат по договору купли-продажи указанного имущества не превышал размера ежемесячной арендной платы, производимой субъектом малого или среднего предпринимательства за приобретаемое арендуемое имущества, на день вступления в силу Федерального закона №159-ФЗ.
Текст обращения, подписанный участниками круглого стола, был направлен председателю Областной Думы Николаю Воронину, заместителю председателя Областной Думы Наилю Шаймарданову,депутату Областной думы, заместителю председателя комитета Областной Думы по промышленной, аграрной политике и природопользованию Ринату Садриеву. Напомним, что в планах депутатов рассмотреть проект закона в первом чтении 7 октярбя.